打桩机轰鸣、工程车进出。4月9日，位于西陵区夜明珠街道英雄山社区，始建于上世纪70年代末，由1栋产权房和2栋筒子楼组成的“望洲岗路10号小区”已被全部拆除，正在原地新建多层带电梯住宅2栋74套、停车位75个，预计今年10月完成主体工程，春节前竣工交付。

　　望洲岗路10号危旧房改造项目是全市危旧房改造首开区，于3月18日开工建设。项目预计总投资6384万元，以“增容减户”为目标，通过拆除重建方式予以改造，改造完成后总建筑面积约9000㎡。

　　原望洲岗路10号居民楼，为上世纪70年代末葛洲坝公司分配给职工的福利房，历经数十年风雨沧桑，房屋破败不堪，基础设施配套严重落后，小区居民迫切需要改善居住环境。

　　破，是为了立。2023年7月，西陵片区城市更新项目启动，该区将望洲岗路10号危旧房改造项目作为试点，以“居民出资、政府奖补、企业支持”为原则，按照共同缔造理念火热推进。

　　居民就关心的房价、支付方式、物业等方面先后进行5轮商讨，制定出资方案、房屋分配方案，并与市场主体签订委托改造协议——大到户型、停车位，小到物业管理费，房子怎么建、怎么管，居民看得明明白白。

　　“一个月内就完成了所有住户正式协议的签订。”该项目负责人、西陵城发集团总经理梁佑彬告诉记者。街道、社区引导居民积极参与，通过“组织一轮政策宣讲、做一次改造前后对比、算一本每户价值账”，广泛宣传危旧房改造模式，引导居民全面参与决策、共同出资原拆原建。在满足地块控规条件下，积极寻找项目公司测算建设成本和居民出资承担比例，不断优化调整改造方案，从而实现双赢。目前，已累计召开坝坝会10多场、入户宣讲100余人次。

　　为缩短因危旧房改造导致居民在外安置的时间，改造项目落地争分夺秒。2023年9月、11月和2024年3月依次完成地块上3栋房屋拆除。3月8日，住户搬迁工作全部完成。3月12日，项目取得建设工程规划许可证。3月18日，项目正式开工。为什么这么快？原来，为使居民尽早住进新房，该区与市级相关部门开通绿色审批通道等政策，加快推进前期审批，各环节提前规划、压茬推进，确保了项目按期有序建设。

　　王清平是这次危旧房改造的户主之一，她目睹了老房屋的拆除，参加了新房建设的开工仪式，“这几天家里人正在积极讨论装修的事情，计划春节过后安排施工队进场，明年就能住上新房，很期待。”（记者宋潇潇）